一、什么是抵押贷款？
　　《中华人民共和国城市房地产管理法》：是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向
抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地
产拍卖所得的价款优先受偿。
　　抵押人，可以是借款人或第三人，也可以是法人。

 

二、什么是民间借贷？

最高人民法院对民间借贷的司法解释：是指公民之间、公民与法人之间、公民与其他组织之间的借贷，只要双方当事人意思表示真实即可认定有效。

 

三、民间借贷的利息有何规定？

最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》规定：民间借贷利率可以适当高于银行　　　
　　利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。

四、如果借款人只有一套房屋抵押，若发生纠纷人民法院能否依法拍卖？

根据《最高人民法院关于执行设定抵押的房屋的规定》的有关规定，对于已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以依法拍卖、变卖或抵债，但应当给被执行人六个月的宽限期。宽限期满后，被执行人仍未迁出的，法院可以强制执行。被执行人无法自行解决居住问题的，可由申请执行人提供临时住房，所产生的租金可以从房屋拍卖价款中优先扣除。